Αστικό Δίκαιο

Κτηματολόγιο Αθήνας – Έναρξη Λειτουργίας 20-03-2023

Δεδομένου ότι περαιώθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης και ολοκληρώθηκαν οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων, ορίστηκε η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου την 20η Μαρτίου 2023. Ενόψει των παραπάνω, οι έχοντες δικαιώματα (όπως π.χ. κυριότητα, επικαρπία, υποθήκη, μακροχρόνια μίσθωση κλπ) σε ακίνητα ευρισκόμενα στο Δήμο Αθηναίων, θα πρέπει να ελέγξουν μετά […]

Πότε καθίσταται αμετάκλητη η απόφαση διαζυγίου;

Σύμφωνα με τη διάταξη ΑΚ 1438 εδ. β’, ο γάμος λύνεται με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Κατά τα οριζόμενα στον ΚΠολΔ, αμετάκλητη είναι η δικαστική απόφαση που δε δύναται να προσβληθεί με τακτικά ή έκτακτα ένδικα μέσα. Ανεξάρτητα από τη διαδικασία διαζυγίου (συναινετικό ή κατ’ αντιδικία) και από το είδος του γάμου  (θρησκευτικό ή πολιτικός), η […]

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΣΥΝΝΟΜΗΣ

Α. Προσβολή της νομής: διατάραξη ή αποβολή[1]; Διατάραξη της νομής είναι κάθε παρεμπόδιση του νομέα από την άσκηση της φυσικής εξουσίας πάνω στο πράγμα που δεν φτάνει μέχρι την αποβολή, αλλά συνιστά μερική προσβολή, γιατί ο νομέας δεν στερείται πλήρως τη φυσική εξουσίαση του πράγματος, αλλά παρακωλύεται σε κάποια από τις εκδηλώσεις της[2]. Η διατάραξη […]

ΝΕΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ (ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ) ΣΥΝΑΙΝΕΤΙΚΟΥ ΔΙΑΖΥΓΙΟΥ

Με το νόμο 4509/2017 μεταβάλλεται η διαδικασία συναινετικού διαζυγίου (τροποποιηθέντων με το άρθρο 22 του νόμου των άρθρων 1438 και 1441 του Αστικού Κώδικα). Πλέον – δηλαδή από 22.12.2017 και μετά – η διαδικασία του συναινετικού διαζυγίου δεν είναι δικαστική, αλλά συμβολαιογραφική. Απαιτείται η υπογραφή από τους συζύγους συμφωνίας λύσης του γάμου και συμφωνίας ρύθμισης […]

Mediation ( Διαμεσολάβηση ) στην Ελλάδα

Oρισμός-Γενικά: Η διαμεσολάβηση είναι η υποβοηθούμενη από τρίτο άτομο διαπραγμάτευση μεταξύ δύο ή περισσοτέρων μερών με σκοπό την από κοινού εύρεση λύσης της διαφοράς εξωδίκως. Αποτελεί μία από τις εναλλακτικές μεθόδους επίλυσης διαφορών (Alternative Dispute Resolution), κατά την οποία τα μέρη οδηγούνται από μόνα τους, με την βοήθεια του διαμεσολαβητή, στην λήψη απόφασης για την […]

Η Κληρονομική Μερίδα του Ετεροθαλούς Αδελφού

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, όταν δεν υπάρχει διαθήκη, ο αποβιώσας κληρονομείται από τη σύζυγο και τους κατιόντες του (τέκνα, εγγόνια, δισέγγονα κ.ο.κ. – πρώτη τάξη εξ αδιαθέτου κληρονομικής διαδοχής). Η σύζυγος (εφόσον υπάρχει) λαμβάνει το ¼ της κληρονομίας και το υπόλοιπο μοιράζεται στους κατιόντες κατά τα οριζόμενα στο νόμο. Αν δεν υπάρχουν κατιόντες (κληρονόμοι […]

Σύμφωνο Συμβίωσης & Γάμος: Βασικές διαφορές ως προς τις έννομες συνέπειες

Σύμφωνο συμβίωσης αποκαλείται η συμφωνία δύο ενηλίκων με την οποία ρυθμίζουν τη συμβίωσή τους. Ως θεσμός εισήχθη στην Ελλάδα με τον ν. 3719/2008, για να μεταρρυθμισθεί ριζικά με τον ν. 4356/2015, ο οποίος, αφενός, επέκτεινε τη δυνατότητα συνάψεως του συμφώνου και μεταξύ ομοφύλων, αφετέρου, εξομοίωσε σε μεγάλο βαθμό το σύμφωνο με το γάμο. Ωστόσο, εξακολουθούν […]

ΑΝΑΛΗΨΗ ΚΙΝΗΤΩΝ EYΡΙΣΚΟΜΕΝΩΝ ΣΕ ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΘΥΡΙΔΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΟΜΙΜΟ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟ ΑΝΙΚΑΝΟΥ ΠΡΟΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ

Αποσύνδεση της υλικής πράξης από τον περαιτέρω σκοπό της I. Η στάση της νομολογίας σχετικά με τις τραπεζικές καταθέσεις Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1510, 1615, 1682 εδ. α και 1624 περ. 4 ΑΚ προκύπτει ότι, οι ασκούντες την γονική μέριμνα ανήλικου τέκνου, καθώς και ο επίτροπος και ο δικαστικός συμπαραστάτης ανικάνου οφείλουν να […]

Καταναλωτής στις επαγγελματικές / επιχειρηματικές πιστώσεις

Κατά το άρθρο 1§4 του νόμου 2251/1994 με τον όρο καταναλωτής νοείται κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο (ή ένωση προσώπων χωρίς νομική προσωπικότητα), το οποίο προμηθεύεται προϊόντα ή υπηρεσίες και των οποίων κάνει «τελική χρήση» αποτελώντας τον «τελικό αποδέκτη» τους. Εφαλτήριο για την ψήφιση του ελληνικού νόμου απετέλεσε η ευρωπαϊκή Oδηγία 93/13, η οποία αφορά […]

Εκμίσθωση επιπλωμένων κατοικιών και επαύλεων ως τουριστικών καταλυμάτων

Εκμίσθωση επιπλωμένων κατοικιών και επαύλεων ως τουριστικών καταλυμάτων: Οι προϋποθέσεις και η διαδικασία του Ν. 4179/2013 Η πάντα ισχυρή τουριστική βιομηχανία στην Ελλάδα οδηγεί ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενόψει μάλιστα και της μεγάλης φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας λόγω της οικονομικής κρίσης, στο να εκμεταλλευτούν τουριστικά τις επιπλωμένες κατοικίες ή επαύλεις τους. Με τον […]

Αποποίηση κληρονομίας πριν αποποιηθεί ο προπορευόμενος κληρονόμος

Σε περίπτωση θανάτου ενός προσώπου η περιουσία του ως σύνολο (κληρονομία) περιέρχεται από το νόμο ή βάσει διαθήκης σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα (τους κληρονόμους) [ΑΚ 1710]. Συχνά, όμως, ο κληρονομούμενος ήταν κατάχρεος, εξ ου και οι κληρονόμοι του αποποιούνται την κληρονομία αυτού για να μην καταστούν υπόλογοι για την αποπληρωμή των χρεών του. Όταν, […]

Αποποίηση & Σύνταξη Χηρείας

Διάφορες διατάξεις νόμου προβλέπουν δικαιώματα που απονέμονται υπό την προϋπόθεση του θανάτου ενός προσώπου σε μέλη της οικογένειας αυτού. Τέτοιο δικαίωμα είναι εκείνο της λήψεως συντάξεως από τον επιζώντα σύζυγο ή από τις άγαμες θυγατέρες αποβιώσαντος, καθώς και το δικαίωμα λήψεως εφάπαξ βοηθήματος από συγγενείς του αποβιώσαντος. Γεννάται το ερώτημα κατά πόσον τα δικαιώματα αυτά […]

Mεταβίβαση Ακινήτου της Κληρονομίας από τον Κληρονόμο με το Ευεργέτημα της Απογραφής

Όποιος καλείται ως κληρονόμος έχει το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομία μέσα σε τέσσερις μήνες από τότε που έμαθε την επαγωγή της σε αυτόν την κληρονομία και το λόγο της [ΑΚ 1847]. Σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία του κατοικία στο εξωτερικό, καθώς και όταν ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή ενώ διέμενε στο […]

Προθεσμία αποποίησης κληρονομίας από ανήλικο

Όχι σπάνια, διατυπώνεται αναρμοδίως η θέση ότι η προθεσμία αποποίησης κληρονομίας δεν τρέχει σε βάρος ανηλίκων. Υφίσταται προφανώς σύγχυση εκ του γεγονός ότι οι ανήλικοι είναι από το νόμο κληρονόμοι με το λεγόμενο ευεργέτημα της απογραφής, πράγμα που σημαίνει ότι δεν ευθύνονται με την προσωπική τους περιουσία για τα χρέη της κληρονομιάς, για τα οποία […]

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ν. 2308/1995 από τον κατασχόντα εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου και συνέπειες της μη υποβολής.

Σύμφωνα με την 2§3 ν. 2308/1995 η υποχρέωση υποβολής δήλωσης στο στάδιο κτηματογράφησης καταλαμβάνει το σύνολο των εγγραπτέων κατά το άρθρο 12 του ν. 2664/1998 δικαιωμάτων και πράξεων, κυρίως δε πράξεις που αφορούν στη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση και κατάργηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων (κυριότητα, επικαρπία, οίκηση και λοιπές δουλείες, καθώς και υποθήκη και προσημείωση υποθήκης), […]

Κατάσχεση & Πλειστηριασμός Επικαρπίας

Ερωτήματα: 1. Είναι δυνατή η κατάσχεση επικαρπίας ακινήτου; 2. Επιτρέπεται ο αναγκαστικός πλειστηριασμός επικαρπίας; Ερώτημα 1ο: Η επικαρπία ακινήτου αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου. Κατά τη γενική διάταξη της 992§1 Κ.Πολ.Δ. τα εμπράγματα επί ακινήτων δικαιώματα μπορούν να κατασχεθούν, εφαρμοζομένης της διαδικασίας κατάσχεσης ακινήτων (ή κατά το ορθότερον της κυριότητας επ’ αυτών). Εντούτοις, το γεγονός […]

Τροπή Προσημείωσης σε Υποθήκη: Αναγκαία η Ταυτότητα Επιδικασθείσης Απαιτήσεως με την δια Προσημειώσεως Ασφαλιζομένη

1) Σύμφωνα με την 1277 ΑΚ η εγγραφείσα προσημείωση υποθήκης δύναται να τραπεί σε υποθήκη εντός 90 ημερών από την τελεσίδικη επιδίκαση της απαίτησης σε εξασφάλιση της οποίας ενεγράφη η προσημείωση. 2) «Η τροπή όμως της προσημειώσεως σε υποθήκη προϋποθέτει ότι υπάρχει ταυτότητα μεταξύ της απαιτήσεως που έχει ασφαλισθεί με την προσημείωση και εκείνης που […]

Τύχη εγγυοδοσίας επί μεταβίβασης μισθίου – Υπόχρεος επιστροφής

Σχεδόν κάθε σύμβαση μίσθωσης περιέχει όρο καταβολής συγκεκριμένης χρηματικής ποσότητας ως εγγυοδοσίας σκοπούσης στην εξασφάλιση των απαιτήσεων του εκμισθωτή από τη σύμβαση. Η εγγυοδοσία διέπεται ως προς τη λειτουργία και την τύχη της από τις ειδικότερες συμφωνίες των μερών και τις αρχές της καλής πίστης και των χρηστών ηθών. Ειδικότερα, η εγγυοδοσία καλύπτει (συνήθως) απαιτήσεις […]