Εμπράγματο Δίκαιο

Κτηματολόγιο Αθήνας – Έναρξη Λειτουργίας 20-03-2023

Δεδομένου ότι περαιώθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης και ολοκληρώθηκαν οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων, ορίστηκε η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου την 20η Μαρτίου 2023. Ενόψει των παραπάνω, οι έχοντες δικαιώματα (όπως π.χ. κυριότητα, επικαρπία, υποθήκη, μακροχρόνια μίσθωση κλπ) σε ακίνητα ευρισκόμενα στο Δήμο Αθηναίων, θα πρέπει να ελέγξουν μετά […]

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΣΥΝΝΟΜΗΣ

Α. Προσβολή της νομής: διατάραξη ή αποβολή[1]; Διατάραξη της νομής είναι κάθε παρεμπόδιση του νομέα από την άσκηση της φυσικής εξουσίας πάνω στο πράγμα που δεν φτάνει μέχρι την αποβολή, αλλά συνιστά μερική προσβολή, γιατί ο νομέας δεν στερείται πλήρως τη φυσική εξουσίαση του πράγματος, αλλά παρακωλύεται σε κάποια από τις εκδηλώσεις της[2]. Η διατάραξη […]

Mεταβίβαση Ακινήτου της Κληρονομίας από τον Κληρονόμο με το Ευεργέτημα της Απογραφής

Όποιος καλείται ως κληρονόμος έχει το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομία μέσα σε τέσσερις μήνες από τότε που έμαθε την επαγωγή της σε αυτόν την κληρονομία και το λόγο της [ΑΚ 1847]. Σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία του κατοικία στο εξωτερικό, καθώς και όταν ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή ενώ διέμενε στο […]

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ν. 2308/1995 από τον κατασχόντα εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου και συνέπειες της μη υποβολής.

Σύμφωνα με την 2§3 ν. 2308/1995 η υποχρέωση υποβολής δήλωσης στο στάδιο κτηματογράφησης καταλαμβάνει το σύνολο των εγγραπτέων κατά το άρθρο 12 του ν. 2664/1998 δικαιωμάτων και πράξεων, κυρίως δε πράξεις που αφορούν στη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση και κατάργηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων (κυριότητα, επικαρπία, οίκηση και λοιπές δουλείες, καθώς και υποθήκη και προσημείωση υποθήκης), […]

Κατάσχεση & Πλειστηριασμός Επικαρπίας

Ερωτήματα: 1. Είναι δυνατή η κατάσχεση επικαρπίας ακινήτου; 2. Επιτρέπεται ο αναγκαστικός πλειστηριασμός επικαρπίας; Ερώτημα 1ο: Η επικαρπία ακινήτου αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου. Κατά τη γενική διάταξη της 992§1 Κ.Πολ.Δ. τα εμπράγματα επί ακινήτων δικαιώματα μπορούν να κατασχεθούν, εφαρμοζομένης της διαδικασίας κατάσχεσης ακινήτων (ή κατά το ορθότερον της κυριότητας επ’ αυτών). Εντούτοις, το γεγονός […]

Τροπή Προσημείωσης σε Υποθήκη: Αναγκαία η Ταυτότητα Επιδικασθείσης Απαιτήσεως με την δια Προσημειώσεως Ασφαλιζομένη

1) Σύμφωνα με την 1277 ΑΚ η εγγραφείσα προσημείωση υποθήκης δύναται να τραπεί σε υποθήκη εντός 90 ημερών από την τελεσίδικη επιδίκαση της απαίτησης σε εξασφάλιση της οποίας ενεγράφη η προσημείωση. 2) «Η τροπή όμως της προσημειώσεως σε υποθήκη προϋποθέτει ότι υπάρχει ταυτότητα μεταξύ της απαιτήσεως που έχει ασφαλισθεί με την προσημείωση και εκείνης που […]